Boletín WRC - Sube el precio de las propiedades de nueva construcción en Cataluña
¡Los precios de las propiedades de nueva construcción han subido un 14,4% en Cataluña en 2021 hasta los 4.421 € el metro cuadrado!
Los promotores inmobiliarios ahora han notado un "cambio de mentalidad" que conduce al aumento de las casas unifamiliares y las cocinas abiertas.
El precio de la vivienda de obra nueva en Cataluña ha aumentado un 14,4% en 2021, hasta los 4.421 € el metro cuadrado, según un informe detallado de la Asociación de Promotores de Cataluña (APCE).
El grupo atribuye el aumento a que se ha producido una “reactivación” de la obra nueva en toda Cataluña, con algunas zonas experimentando un crecimiento inusualmente alto.
En la región de Tarragona, por ejemplo, los precios han subido un 22,5%, hasta los 2.421 € el metro cuadrado. En Barcelona (provincia), ya han subido un 15,3% hasta los 4.872 € el metro cuadrado.
Los precios ahora son más altos en la ciudad de Barcelona, están en 7.159 euros por metro cuadrado. hasta un 1,4% respecto a 2020. El barrio más caro de Barcelona ciudad es el Eixample -10.230 € de media- y el más asequible es Sant Andreu, con 5.149 €.
El precio real de las viviendas nuevas en la capital catalana ha descendido un 0,4%, ya que fueron -de media- un 1,7% más bajas que el año anterior.
MÁS ALLÁ DE BARCELONA
El presidente de la APCE, Xavier Vilajoana, ha destacado que un “aspecto positivo” de la subida de precios es que refleja las nuevas viviendas que se están construyendo más allá de Barcelona. Vilajoana ha explicado que en las zonas con bajos niveles de venta en los últimos años, los precios base de referencia eran “muy bajos”, por lo que más obra nueva ha supuesto grandes incrementos en el precio medio del metro cuadrado en 2021.
“Las cifras pueden llevar a conclusiones erróneas si no analizas de dónde vienen”, advirtió.
En Leida el precio medio por metro cuadrado útil es un 2%, hasta los 2.181 €, mientras que en Girona el incremento fue del 8,8% hasta los 3.721 €.
Vilajoana dijo que las subidas de precios han sido "normales", teniendo en cuenta los costes de construcción y la inflación.
OFERTA DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES DOBLES
El estudio de APCE también mostró que la oferta de viviendas unifamiliares se ha duplicado en el último año. En 2020 este tipo de viviendas -frente, por ejemplo, a un bloque de pisos compartidos- supuso el 4% de las nuevas construcciones, mientras que en 2021 la cifra ascendió a casi el 8%
Vilajoana atribuye el aumento a un “cambio de mentalidad” tras la pandemia, con la gente “buscando más espacios abiertos”. y pronosticó que la tendencia continuará en 2022.
Del mismo modo, el número de viviendas nuevas con piscina comunitaria fue de casi el 50%, mientras que el 37% disponía de zonas ajardinadas, algo no siempre asociado a la densa vivienda que se encuentra en muchos lugares de Cataluña.
Otra tendencia señalada por vilajoana fue la de cocinas y comedores de planta abierta, un diseño que alguna vez fue tan extraño que se conoce como “cocina americana” (cuina americana) en catalán.
“Hace unos años era totalmente impensable que las cocinas abiertas fueran tan comunes en las viviendas que están en el mercado”, dijo el presidente de la APCE.
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